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  • 2016年上半年大型商用不動(dòng)產(chǎn)交易總額達(dá)314億元，為8年來第二低值
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，2016年第2季臺(tái)灣主要大型商用不動(dòng)產(chǎn)交易量為新臺(tái)幣224億元，較上季成長(zhǎng)逾1.5倍。2016年上半年大型商用不動(dòng)產(chǎn)交易總額達(dá)314億元，為8年來第二低值，僅次於2015年。在經(jīng)濟(jì)復(fù)甦力道疲弱及總統(tǒng)大選後，未來新政府的政策方向未明等變數(shù)下；縱算國內(nèi)游資充沛、央行及各大行庫進(jìn)行信用管制鬆綁及降息等措施，投資方仍會(huì)持續(xù)觀望。加上近來英國公投脫離歐盟，法人進(jìn)行海內(nèi)外交易可望格外謹(jǐn)慎。
 
仲量聯(lián)行指出，2016年第2季投資標(biāo)的最大宗為壽險(xiǎn)業(yè)者斥資165億元購買高雄漢來新世界中心，該標(biāo)的為百貨零售及飯店的複合式商用不動(dòng)產(chǎn)，賣方將採賣後回租的方式繼續(xù)營運(yùn)。但扣除此筆交易，2016年第2季其他大型不動(dòng)產(chǎn)交易僅有59億元，屬較為趨緩的走勢(shì)。  
 
 
2016年第2季大型土地投資額達(dá)新臺(tái)幣94億元，其中最大宗土地交易為國內(nèi)手機(jī)通訊產(chǎn)品業(yè)者為降低成本並提高營運(yùn)效率，處分位於桃園的部分閒置土地，金額約29億元。此外亦有壽險(xiǎn)業(yè)者為符合保險(xiǎn)業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)必須即時(shí)利用並有收益的法令規(guī)定，出售位於高雄土地，該筆交易達(dá)約10.7億元。。
 
在當(dāng)今景氣環(huán)境下，2016年第2季主要商業(yè)區(qū)的大型商用不動(dòng)產(chǎn)及土地交易仍為壽險(xiǎn)業(yè)所為，國內(nèi)前十大壽險(xiǎn)業(yè)者可用於不動(dòng)產(chǎn)投資的金額已逾新臺(tái)幣4.2兆元，顯見國內(nèi)游資仍屬充沛。但於英國脫歐後對(duì)短期股匯市將有相當(dāng)?shù)挠绊懀A(yù)計(jì)法人短期內(nèi)仍會(huì)保持觀望。